租房指南:单身女性尽量莫与陌生人合租
2014-01-11 09:36 来源:亿房网
【导语】:租房需要考虑的因素有很多,要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等,把需求和预算弄清楚,综合衡量后再租房。
多种渠道寻找房源
黄先生曾经有过一段时间的租房经历。他说,租合适房屋的渠道很多。一是选择同事、同学和朋友当参谋。通常他们会出主意,哪些区域比较适合你居住,如果正好碰到他们有合适的房源,再方便不过了,同时很多事情比较好说。二是选择适合自己的区域。如果锁定了一个区域,在小区逛的时候可以问问物业公司,他们同小区的人接触比较多,有可能知道哪家的房子要出租。三是通过正规中介租房。这也是一个效率很高的方式。中介费比起跑来跑去自己操心租房,往往会有意想不到的效果。
合理议价节省资金
一般情况下,同等质量的房子,租期的长短会影响到租金的高低,对于那些工作相对稳定的人来说,在找到适合的房子之后,如果条件允许,最好长期租赁,这样,租客省钱又省力,对房东来说既放心又省心。租客要充分利用房东的急租心理,赢取较大程度上的议价空间。
签订合同保障权益
租房一定要签《房屋租赁合同》,要学会保护自己的权益,对双方都有约束。私自租赁房屋,一定要看《房产证》,这是起码的租房要求。如果是与房东直接签合同,应仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。如果是共有房产,房产证上的房屋所有者不止房东一人,应要求房东提供其他人同意的书面授权证明,避免纠纷。如果是与正规房屋中介机构签约,这些机构有经验,流程也相对规范,只要在合理范围内,按照他们的要求准备资料。《房屋租赁合同》中需要填写的地方尽量不要空着,即使确实不需填写,也要注明“无”,规避《房屋租赁合同》被修改的风险。该合同至少要一式两份,双方签订完毕后,应手中自留一份。
安全第一注意细节
租客提交身份证等重要证件的复印件时,应在复印件上注明“租房专用”字样,保护自己的合法权益,规避风险。如果发布信息租房,成功租赁到房子后,在忙于办理相关事宜的同时,不要忘记及时将求租信息删除,这样既节省了他人的时间,也避免了电话骚扰。
不要因为租金便宜就急着租房,还要检查租赁房屋的设施是否安全,如门窗正不正,是否有油漆脱落、内门翘曲、门板开裂,门窗五金附件生锈、门锁脱簧的现象;卫生洁具连接件是否滴水、渗水,下水道是否通畅;地面是否空鼓、开裂、不平整;电器开关等隐患。
合租人一般都是在外工作的,他们为了工作为了生存为了节省开支,不得不选择合租这样一种方式。这个时候合租人的选择也很重要了。
签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。
狡猾的骗子租来房子却当起了假房东,竟在两天之内假冒房东将房子转租给多名租客,并分别收取租金和押金。昨日,记者从相关部门获悉,珠海近日出现了此类假冒房东骗取租客租金和押金的新型诈骗。
房屋租赁中有不少陷阱,签订租赁合同一般要注意以下问题。
时光飞逝,转眼间,2014年来了。对于90年出生的人来说,马上就迎来了他们的本命年了。随着“马上有钱”一夜走红,“马上有房”、“马上有车”各种马上接踵而至。那么生肖属马的人有什么性格特点呢?属马的人
如今,城市打工者和刚毕业大学生是租房主体,临时租住的房屋成为他们在城市安下的第一个“家”。去年,中国青年报对3820人进行调查,结果显示,85.9%的受访者坦言租房时有过不愉快的经历。不妨让我们听听房
租房子要看看租金是不是贵,房子是不是值这个价格呢。在租房子的时候对每个环节都要认真的考虑。好的配套也要注意检查这些配套是不是能够正常运用的。
一般而言,春节前的一个半月左右的时间是租房的淡季,许多谋职就业的外地人士会选择退房回家过年,另外房屋租约年底到期的也多。因此,年底前一个半月一直是退房的高峰期。
消费者狄某从北京某房地产经纪公司租了一套房子住,合同中约定:消费者预交2400元押金,每月房租1200元,月付,租期一年。租赁期间若房地产经纪公司违约,赔偿消费者两个月租金,若消费者违约,则
今年的应届大学、中专毕业生已经陆续步入社会,为了降低租房成本,不少年轻人选择了与他人合租。当然,合伙租房分摊了租金,看起来是很划算,但是其中的安全隐患也应引起大家警惕。
住房租金北京连续上涨52个月,广州连涨48个月,深圳连涨51个月。随着租金不断上涨,以及年底租房高峰期即将来临,有关房东、二房东、中介和租客的矛盾纠纷的新闻也随之大量出现在报端,有一本书叫《租房战
春节将至,很多外地人都要返家过年了,他们租住的房屋也就暂时闲置下来,有一些离家较远的人会在家里住上一个多月,这一个月的租金就浪费掉了,于是很多人就想着把房子转租出去。
2014-01-11 09:36 来源:亿房网
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